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オーナーアシストシステム

企画調査から入居者募集・更新・建物管理・集金業務・クレーム処理・退去立会いなど、こういった煩わしい業務は徹底サポート致します。
空室期間を長引かせない為に賃貸仲介・管理業務に精通した専門スタッフがオーナー様の要望に真剣に対応しより効率的な解決策をご提案致します。

 
 
まずはオーナー様のご要望をじっくりお聞き致します。
現地調査の上、賃貸市場の需要に合わせた企画・ご提案を致します。

毎月1回の状況報告書を作成し現在の反響状況、近隣の入居状況などオーナー様にご報告し、現在の状況を把握していただきます。その上で新しい企画を提案し空室期間を長引かせない効率的な解決策をご提案いたします。
 
 
【幅広い入居者募集のネットワーク】
◇日本最大級の不動産住宅情報ポータルサイトHOME‘S
◇at home全国不動産情報ネットワーク
◇業者間不動産情報サイトREINS IP Home Page   HOME‘S画像掲載
◇自社ホームページ
全国・海外どこからでも検索エンジンにより多くのお客様に24時間アクセスできるインターネットで情報をタイムリーにご紹介いたします。

◇文字広告・現地広告
◇平塚市四之宮にある本社での募集。
◇市内協力店舗約30ヶ所に置いてある賃貸情報雑誌『ワンズクラブ』による媒体。 (毎月1回発行)
 
 
◇契約書の作成
◇悪質な入居者は家賃滞納や近隣からの苦情トラブルの原因にもなるため入居の際には
  慎重に選びます。豊富な経験と信用情報機関との提携審査により優良な入居者のみを
  ご紹介致します。

◇万が一入居者に滞納があった場合の為、入居時には入居者に家賃保証にご加入頂きます。
◇滞納が発生した場合、オーナー様に滞納保証を使用します。
◇賃貸契約更新時には入居者各位に更新3月前に書面にて連絡をし、
  それと共に更新書類の作成を行い更新手続きを行います。
 
 
◇解約退去時には退去者との室内立会いを行い、補修箇所や代金の見積もり、
  オーナー様と退去者様の負担割合を相談・調整いたします。
◇敷金から各種費用を調整後、オーナー様、退去者様に清算書を作成し敷金の清算業務を
  代行致します。  
◇また補修箇所は速やかにリフォーム手配を行い次の入居者の募集に備えます。
 
 

◇当社では年2・3回の割合で建物定期巡回を実施しております。
◇建物の長期保存には早期発見、修繕が大切になってきます。
※築年数・構造により巡回数は異なります。

※メニューごとに契約は異なります。
 詳しい内容が御希望でしたらお気軽にお問い合わせください。お見積もりも行っております。
 滞納保証、リフォームプランに合わせて組み合わせての設定も可能です。

  

 

【証明書発行処理代行】
○オーナー様から依頼された場合、車庫証明書や賃料などの支払証明書を発行致します。

【共用部分の定期清掃】
○定期的に建物、共用部分(エントランス・階段など)の清掃を実施致します。

【報告】
○建物、入居者等些細なな事からオーナー様へのご報告を致します。